突发！市区1.02万起！坦洲集体降价！中山有盘价格重回2年前！
年关已至，正是“拼刺刀”之时。
进入2018年最后一个月的第二个周末，促销没有最猛，只有更猛，多盘大打特价，刚需进入从容买房时刻。
南区碧桂园推40套特价房，最低1.01万起；
坦洲楼盘集体降价，一盘从1.8万回到1.27万；
一邻珠海项目，明日开盘，一二手倒挂；
年底大冲刺+双12，各种优惠五花八门来袭；
南区碧桂园凤凰城推特价房
最低1.02万起
本周末，位于南区的碧桂园凤凰城，推出一批特价单位，建面约107-185平的三至四房，主力价格为10500-12800元/平，优惠仅持续两天。
此外，现场还有9号楼与1号楼同时在认筹。
▲现场展示的价格
从现场的特价单位展示上看，除少量5/6/7/24/31层外，所推的楼层为天地楼层居多。
▲现场
最便宜的一套单位，为凤紫苑5栋1单元3402，一口价单价为10132元/平，截止至发稿前，有不少单位已经售出。
从现场看来，销控展示上贴上已销售的特价户型，随后不久会加贴新的优惠户型价格信息。
▲朋友圈信息
房叔以119平为例，算了一下价，2层一口价优惠后总价约132万，折后单价11102元/平，首付3成约39.6万。
▲一次性付款更优惠
若是一次性付款且在12月份内付清，优惠还可在一口价优惠后，再享96折，折上折总价约126.8万，首付约39.6万+7000元。
▲现场
据了解，虽然与板芙靠近，但位于主城区且价格吸引人的情况下，项目现场人气颇足。
凤凰城此次特价单位采取先到先得的形式，优惠仅限本周末两天。（此前开盘价格可点此回顾）
坦洲楼盘“集体”降价
一楼盘从1.8万回到1.27万
上月，海伦国际直降3000元/平，打响了坦洲降价第一枪。
到了12月，坦洲多楼盘纷纷跟进。
▲低价吸引中介带客
该项目目前主推八栋，均价1.4万/平左右，在售的低层产品可低至1.28万/平。此前均价为17000元/平，直降3000元/平。（回顾）
▲朋友圈信息
位于坦洲环市南路中澳春城，也于今日开启团购专享日，8万抵75折，劲享团购价12680元/㎡起，推出90-140平三至四房单位，不拆分，首付最低约39万起。
▲朋友圈信息
从均价1.8万/平到1.268万/平的跌幅，确实令人跌破眼镜。但该项目为毛坯，且大概率整体总价还需加上8万的团购价。
▲中澳春城以往价格信息
锦绣国际花城也打出特价，一口价房源1.28万/平起（需额外交5万），主推91-110平三至四房。
值得一提的是，以上项目全都回归首付三成。
坦洲一项目明日开盘
1.24万/平起，一二手倒挂
位于坦洲环市南路的逸骏星园，与珠海前山仅不到5分钟路程，不到1公里，也计划将于明日（12月9日）开盘。
据悉，该项目新推17栋90-101平三房单位，吹风折后均价在1.24-1.38万/平，毛坯交付。
在优惠上比较多样，该项目诚意登记5万可享开盘87折、五天内交齐首付可再享98折，此外收楼时可赠送3万家电劵。
值得一提的是，该项目目前在推的6栋单位，精装均价1.8万/平，此前的二手房价格为1.65万/平。
此次新推尽管为毛坯，但在价格上也呈现出了一二手倒挂现象。
年底大冲刺+双12
各种优惠五花八门来袭
进入2018年最后一个月，尤其在周末期间，中山楼市确实进入优惠高发期。
以下，跟着房叔镜头逐个楼盘探一探：
一
富元港景峰
仅以本周末为例，位于港口的富元港景峰，推出年末抄底8重大礼，包括一口价单位+额外减5万+成交送家电+来访有礼等。
二
华发观山水
位于三乡的华发观山水，推出“惊喜双12”，108-125平半山墅，最低总价188万起。
三
合生帝景城
位于南区的合生帝景城，也推出年终盛典+双12特惠——12元抵12万。价格方面，据销售表示，均价1.48万/平，带精装，不拆分。
优惠，分为两个，其一为首付加1万抵6万，其二为双12活动，12元抵12万，在原价抵12万，但只指定户型12套，且仅限今天。
四
恒大绿洲
位于东区的恒大绿洲也推出双12一口价单位，最低有1.36万/平的单位。
五
如愿居
位于港口的如愿居同样推出特惠专场，折后单价皆在1.1-1.2万/平之间。
六
龙光玖龙府
位于小榄的龙光玖龙府正在收官清货，主推7栋102-119平，毛坯封顶价1.09万/平。
七
其他
【房叔有话说】
目前而言，迫于房企第四季度回款压力，开发商打折促销，已成为常态，而且在首付上与优惠上，均有所让利。
每个周末都有惊喜，上述楼盘仅是不完全统计。很快，双十二即将到来，更多优惠折扣或许还在路上……打算年底上车的你，一定要多多留意哦！
长按二维码，申请入群
了解新盘/政策/土拍资讯
顶豪 | 王者归来，起湾道！
航拍 | 惊艳！历时4年，中山最新航拍视频来了